Flächenrechner
Geben Sie Ihre Grundstücksfläche ein und wählen Sie den Einheits-Zuschnitt. Sie sehen sofort, wie viele Gewerbeeinheiten, Stellplätze, Arbeitsplätze und Steuereinnahmen möglich sind — inklusive Live-Visualisierung und dem Urban-Nest-Effekt.
Ihre Eingaben
Richtwerte zur ersten Orientierung — kalibriert am Urban-Nest-System (CLT-Holzbau, 2 Geschosse).
Einheiten sind kombinierbar — kleinteilig für Handwerk & KMU oder zusammengelegt für größere Betriebe.
Annahmen anpassen
Überbaubarer Anteil des Grundstücks · 2 Geschosse in CLT-Holzbau.
Der Urban-Nest-Effekt
MarkenprämieInkl. Markenmiete & Stellplätze, abzgl. Franchise und 5 % Immobilien-Management.
Kommunale Wertschöpfung
je Standort* Modellrechnung; konkrete Werte hängen von Hebesatz, Branchenmix und Bewertung ab — Detailrechnung pro Kommune auf Anfrage.
Ergebnis direkt mitsenden
Wir prüfen Lage & Machbarkeit und melden uns mit dem passenden Ansprechpartner.
Hinweis: Alle Ergebnisse sind unverbindliche Richtwerte auf Basis vereinfachter Annahmen (Geschossfaktor, Flächeneffizienz, Stellplatz- und Ertragsschlüssel) und ersetzen keine individuelle Planung oder Wirtschaftlichkeitsberechnung. Baukosten werden ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Vorabkalkulation kommuniziert.
Passt Ihr Grundstück ins Raster?
Fläche & Erschließung
- Grundstücksgröße1.500 – 10.000 m²
- Herstellbare Flächeab 1.200 m² BGF
- Erschließungvollerschlossen
- Bauliche EignungGE / GI / MI
- BaurechtB-Plan oder § 34
Lage & Anbindung
- Autobahnanschluss≤ 10 km
- ÖPNV-Haltestelle≤ 500 m
- Einzugsgebiet≥ 20.000 Einwohner
- LageStadt-/Mischlage bevorzugt
- Revitalisierungwillkommen